El mundo de la economía compartida y el seguro de vivienda

Si Ud. está considerando que va a alquilar su casa o una parte de esta, así sea por unos días, la primera cosa que debe hacer es llamar a su agente de seguros. Participar de los sistemas de alquilar directamente a otras personas o a través de programas como el de Airbnb pudiera ser una buena forma de ganar un dinero extra, y se han hecho muy populares, pero también pudiera ponerlo en una situación vulnerable, inclusive financieramente. Imagínese que su huésped accidentalmente causa un incendio o se lesiona estando en su casa y lo demanda, ¿tiene usted la protección suficiente y necesaria para esos casos?

Por lo mismo, antes de firmar ningún contrato, hable con un profesional de seguros que le explique la situación y los riesgos que pudiera estar corriendo. Por lo general, si usted solo piensa rentar su casa en una que otra ocasión, algunas compañías puede que no se opongan a extender la cobertura que usted tenga al inquilino. Pero esto es a cambio de que usted avise a la aseguradora con tiempo.

No es raro que en ocasiones especiales como cuando hay un evento muy importante, que los propietarios de casas alquilen una parte o toda la vivienda a visitantes en la ciudad, especialmente si no hay suficientes hoteles para la demanda del evento. Por lo que ante estas situaciones esporádicas, muchas aseguradoras las consideran cuando diseñan la póliza de propietarios de viviendas o de inquilinos. Pero otras aseguradoras pudieran requerir que usted obtenga un anexo o endoso a la póliza que ya tiene para su casa de modo que esta sea más amplia y abarque a sus inquilinos.

Si sus planes son alquilar una parte o toda la casa regularmente, hay muchas aseguradoras que interpretaran esto como que usted está usando la casa para generar ingresos y por tanto está dándole uso para negocios a la casa. Las pólizas de seguros de propietarios de casa están diseñadas para dar las coberturas necesarias para una vivienda o residencia particular y cubrir los riesgos de una residencia particular no los posibles peligros comerciales que genera un negocio. En este caso usted necesitaría obtener una póliza especialmente diseñada para un hotel o un hostal (en inglés conocido como Bed & Breakfast policy). Pero también hay algunas aseguradoras que ahora pueden ofrecer ciertas coberturas de responsabilidad civil para personas que van a alquilar sus viviendas en el Mercado de la economía compartida y que pueden tomar con una vigencia de un mes a la vez. Como todos los productos y contratos, es importante que lea las pólizas cuidadosamente para que conozca las exclusiones y limitaciones de las mismas.

Ahora bien, si usted decide usar uno de estos sistemas de economía compartida para alquilar por unos días una casa o habitación de una persona desconocida (no una habitación en un hotel tradicional), también es una buena idea que lea las coberturas de su póliza de propietarios o de inquilinos de viviendas. Es común que las pertenencias personales de su casa tengan cobertura aún cuando las tenga con usted fuera de la casa o residencia principal, por un monto menor al estipulado si estuviera en su casa, pero si algo sucede a sus pertenencias fuera de la casa, es posible presentar una reclamación al seguro de la casa. Igualmente, la cobertura de responsabilidad civil también podría ayudarle si usted accidentalmente causa lesiones a un tercero y lo demandan.